城投宽庭保障性租赁住房 ?采访对象供图

11月2日，由上海城投集团作为发起人，以旗下江湾社区、光华社区作为底层资产的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金获中国证监会及上海证券交易所正式受理。

澎湃新闻记者从上海城投集团获悉，本次受理的城投保租房REITs是上海市属国企首单获中国证监会受理的保租房REITs，也是目前全市场正式申报的规模最大保租房REITs。

保障性租赁住房是国家住房保障体系建设的重要一环，是面向青年人和新市民为主的政策性租赁住房。上海城投集团积极响应号召，通过发行REITs盘活存量资产，回收资金继续投资保租房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场稳健发展。

城投保租房REITs的底层资产是上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的保租房资产江湾社区、光华社区。城投宽庭是上海城投集团2019年发布的租赁住房品牌，江湾社区、光华社区位于上海市中心城区的杨浦区，毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场，地处杨浦区大创智重点功能区。底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，截至10月底出租率约93%，已进入稳定运营阶段。

自2018年至今，上海城投集团已通过招拍挂等方式获取并建设了8个租赁住房社区，落实房源逾16000套，总建筑面积约90万平方米，建成交付后预计可服务人数超过2万人。